Etapas de um Projeto de Arquitetura e Design de Interiores

Neste artigo eu vou te ensinar sobre as etapas de contratação de um projeto de arquitetura e design de interiores, desde o entendimento inicial até a entrega técnica final, considerando método profissional, planejamento, gestão e execução segura.

Eu sou Alexandre Casas Contemporâneas, especialista em Casas Contemporâneas de Alto Padrão, bem como em Lotes e Terrenos em condomínios selecionados, com atuação exclusiva na Barra da Tijuca e no Recreio dos Bandeirantes, no Rio de Janeiro.

Essa especialização local e de produto é o que constrói nossa autoridade em um nicho altamente específico, onde conhecimento profundo, sensibilidade arquitetônica e visão de mercado fazem toda a diferença.

Atuo na orientação estratégica de projetos residenciais de alto padrão, conectando clientes a Arquitetos e Designers de Interiores alinhados a conforto, funcionalidade, estética, valorização imobiliária, bem-estar e qualidade de vida.

Etapas da Contratação de um Projeto de Arquitetura e Design de Interiores

Os arquitetos e designers de interiores vão muito além da orientação estética, sobre qual mobiliário ou cor de parede usar no ambiente. Com conhecimento técnico sobre materiais, processos construtivos, ventilação, insolação, para citar alguns exemplos, eles potencializam a capacidade dos espaços em proporcionar conforto, segurança, ergonomia e funcionalidade no dia a dia, além de levar beleza aos ambientes, atendendo perfis familiares, estilos de vida e necessidades multigeracionais.

Outro ponto relevante é a capacidade dos profissionais de quantificar e gerenciar a obra, o que evita gastos desnecessários com excessos de materiais, otimização dos processos e da mão de obra, investimentos realizados no momento adequado da reforma ou construção e redução do risco de retrabalho, o que economiza tempo, dinheiro e dor de cabeça até que o projeto seja concluído, respeitando orçamento, prazos e expectativas do cliente.

Segundo projeções do Conselho de Arquitetura e Urbanismo (CAU), o custo de contratação de um Projeto de Arquitetura gira entre 3% e 8% do valor total da obra, investimento que se paga nos benefícios de contar com o acompanhamento profissional neste processo e na qualidade de uso do espaço construído ou reformado, além da valorização patrimonial do imóvel.

Mais abaixo veremos as principais etapas de contratação de um Projeto de Arquitetura e Decoração de Interiores, mas lembro que o objetivo deste artigo é te dar uma ideia, porém cada profissional tem seu processo de trabalho, podendo esta sequência variar de acordo com o entendimento de cada profissional, método adotado e tipo de projeto residencial.

Formas de se contratar um Projeto de Arquitetura ou de Design de Interiores

Indicação

Assim como com médicos, cabeleireiros e outros profissionais, buscar indicações de Arquitetos ou Designers de Interiores é uma das formas de se contratar o serviço destes profissionais. Seu Corretor de Imóveis, se for especializado no tipo de produto e região do seu imóvel, é a pessoa ideal para te dar esta indicação, pois entende o padrão construtivo, o perfil do cliente e o nível de exigência do projeto.

Concorrência de projetos

Avalie em média três projetos assinados por escritórios distintos, para que ele possa comparar conceitos, materiais e soluções espaciais para o seu projeto com transparência e clareza. Selecione o que mais responde às necessidades, desejos e gostos, considerando experiência, método, clareza técnica e compatibilidade com seu orçamento.

Design online

Reconhecida como um dos principais players do mercado de decoração no país, a Westwing vai além do comércio de móveis e objetos decorativos e oferece, também, o serviço de projetos de design de interiores.

A plataforma digital Westwing Design está disponível no site da marca e se destina a quem deseja renovar salas de estar, quartos, cozinhas e banheiros, entre outros ambientes.

Há opções de pacotes mini, max e max plus, para a decoração de cantinhos ou ambientes completos, com diferentes escalas de valores e de prazos para a entrega, que ocorrem em até sete dias úteis.

Os projetos são desenvolvidos pela equipe de especialistas da Westwing, que conta com profissionais de diversas regiões do Brasil.

Etapas da contratação de um projeto de arquitetura

Briefing do Projeto de Arquitetura e Design de Interiores

Primeira reunião onde acontece um alinhamento de expectativas inicial. Antes de comparecer à reunião de Briefing, pesquise, salve ou faça prints de links e/ou imagens de projetos, materiais, móveis, objetos decorativos, entre outros, dos quais gosta e que gostaria que fossem contemplados em seu projeto.

Defina também o que não quer no projeto. Os profissionais vão levar em consideração o perfil e objetivo do cliente. O cliente deve expressar quais são suas necessidades, desejos e, eventualmente, limitantes para a obra, como orçamento, cores que prefere não usar, itens obrigatórios, reaproveitamento de peças de mobiliário e decoração, entre outros.

O ideal é o cliente já sair desta primeira reunião com um cronograma e os prazos para apresentação e execução das etapas do projeto.

Estudo do Projeto de Arquitetura e Design de Interiores

Normalmente depois da estrutura do imóvel já pronta, mas deveria ser o oposto, ou seja, o Projeto de Arquitetura deveria ser elaborado antes da construção, economizando tempo e dinheiro.

Também chamada de fase preliminar ou anteprojeto, é o momento no qual o arquiteto desenvolve as primeiras ideias e conceitos para o projeto. Para isso ele trabalha criando Croquis, Moodboards (espécie de mapa de referências visuais de cores, texturas e acabamentos), Planta Baixa (desenho em escala que apresenta a disposição dos cômodos, localização de portas e janelas, entre outros, como se vistos de cima) e até imagens em 3D do(s) ambiente(s).

Estudo de viabilidade

Após fazer o levantamento das informações no local da obra, o arquiteto deve começar o estudo de viabilidade. Nesse momento, ele analisa se o projeto de arquitetura estará de acordo com o Plano Diretor e o Código de Obras da Cidade, garantindo viabilidade legal, técnica e normativa.

O que é o Plano Diretor?

Trata-se de um documento que define a política de desenvolvimento de um município.

Um dos seus principais objetivos é orientar o poder público e a iniciativa privada na construção dos espaços urbanos e rurais. Essa é uma forma de garantir o bem-estar e segurança da população durante o crescimento das cidades.

A altura máxima de uma obra naquele local, a taxa de ocupação e o coeficiente de aproveitamento são algumas das informações encontradas no documento.

Cada município tem seu próprio Plano Diretor, que pode sofrer modificações ao longo dos anos. Por esse motivo, é importante que Arquitetos e profissionais ligados à construção civil estejam sempre atentos às atualizações do documento.

O que é o Código de Obras?

Trata-se de um documento que determina normas técnicas para todo tipo de construção realizada no município. O Código de Obras tem como objetivo garantir o conforto ambiental, a conservação de energia, a acessibilidade de pessoas com mobilidade reduzida, entre outros fatores que contribuem para o bem-estar da área urbana e rural de um município.

Projeto de Arquitetura e Design de Interiores Conceitual

Nele, as ideias para o projeto são aprofundadas e ganham mais especificidade. É nesta fase que o Arquiteto ou Designer de Interiores apresenta a posição que os mobiliários soltos ou em marcenaria ocuparão nos cômodos, a paleta de cores e acabamentos selecionados, o tipo de solução de iluminação proposta, entre outros detalhes do projeto de Arquitetura ou de Design de Interiores como:

Desenvolvimento Técnico

Lista de Materiais e Orçamento

Revisão de Orçamento

Revisão de Projeto

Projeto Executivo de Arquitetura e Design de Interiores

O projeto executivo é uma espécie de manual da obra. É o documento definitivo que permitirá aos fornecedores e demais prestadores de serviço envolvidos na execução do projeto realizarem as construções ou alterações necessárias para que os espaços sejam transformados e entregues da forma como previa o projeto, com todas as soluções espaciais, funcionais, de ergonomia e estéticas.

Finalização

Se precisar mudar algo volta para criação. Parte técnica não precisa passar pelo cliente. O ideal é criar um grupo do projeto.

Elaborar um Caderno Técnico para o cliente com Memorial Descritivo

Elaborar um Caderno Técnico para o cliente com Memorial Descritivo, consolidando método, decisões técnicas, materiais, soluções construtivas e garantindo clareza, transparência e segurança em todo o processo.

Como falamos de Casas Contemporâneas de Alto Padrão em uma região nobre, que é a Barra da Tijuca e Recreio dos Bandeirantes, o ideal é esse Caderno Técnico ser como um livro book do imóvel, até com capa dura, ou seja, com uma apresentação proporcional ao nível do imóvel e o investimento feito.

Para complementar seu entendimento de todo processo, te encontro no próximo menu Burocracias, no primeiro artigo no link: Tipos de Cartórios 

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Conclusão sobre as etapas de contratação de um Projeto de Arquitetura e Design de Interiores.

Enfim, como podemos constatar, há grandes chances de arrependimento no final de todo processo se você não estiver bem assessorado por um profissional especialista para desenvolver um projeto incrível para o seu imóvel.

Somente através de um profissional especializado no tipo de imóvel e região do seu interesse você consegue eliminar todos esses transtornos, problemas, riscos e inseguranças.

Este tipo de profissional te dará liberdade, tranquilidade, diversão, segurança e até economizar dinheiro em todo processo, transformando seu Pesadelo em Sonho.

Se você reconhece que precisa de ajuda profissional e especializada, é muito importante complementar seu entendimento.

Agora se você é daquelas que acredita que não precisa de ajuda profissional para provavelmente o mais complexo e um dos maiores investimentos da sua vida, lembre-se que para coisas muito mais baratas e simples você recorre à ajuda de um profissional especialista, como cabeleireiro, dentista, médico especialista, mecânico, pedreiro, pintor, etc...

Não coloque seu patrimônio em risco. Não se permita correr o risco de se culpar pelo resto da vida por perder seu precioso tempo se irritando com algo tão complexo.

Tenha a liberdade de poder investir seu precioso tempo no que realmente importa, sua família, sua empresa, viagens, enfim, sua Qualidade de Vida e Bem-Estar.

A jornada de compra e venda do seu imóvel pode ser prática, rápida, segura e até divertida, desde que você busque a ajuda de um profissional especializado no tipo de imóvel e na região do seu interesse. Estas duas exigências farão toda diferença na sua experiência e fará até você economizar dinheiro em todo processo.

Deixe o Corretor fazer o papel dele, que é te servir, absorvendo todo estresse, desgaste emocional e físico da Jornada de Compra e Venda, enquanto você aproveita a realização do seu sonho.

Você merece pertencer ao grupo de pessoas exclusivas, que moram em casas extraordinárias, exclusivas, únicas, raras, com Arquitetura e Decoração Contemporânea.

Espero ter ajudado!

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Eu sou Alexandre Casas Contemporâneas, especialista em Casas Contemporâneas de Alto Padrão, bem como em Lotes e Terrenos em condomínios selecionados, com atuação exclusiva na Barra da Tijuca e no Recreio dos Bandeirantes, no Rio de Janeiro, atuando de forma focada na orientação estratégica para compra, venda, investimento, projeto e construção de Casas Contemporâneas. Essa especialização local e de produto permite uma análise aprofundada de fatores como arquitetura contemporânea, escolha do terreno, posição solar, estilo de vida, liquidez e potencial de valorização imobiliária no médio e longo prazo.

Atuamos exclusivamente com Casas Contemporâneas de Alto Padrão, incluindo Lotes e Terrenos em condomínios selecionados, em:

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E lembre-se sempre: 

Se você está pensando em comprar ou vender uma Casa Contemporânea ou um Terreno, essa é nossa especialidade…

…e se for na Barra ou no Recreio, onde está o melhor lifestyle de praia do Rio, essa é a nossa praia. 

Abraços! 

Para complementar seu entendimento de todo processo, te encontro no próximo menu Burocracias, no primeiro artigo no link: Tipos de Cartórios