Corretor Especializado em Casas Contemporâneas, bem como em Lotes e Terrenos na Barra e Recreio

Corretor e Imobiliária Especializados por tipo de produto e região são sempre a melhor opção para te representar 

A importância da especialização no produto e região de interesse

Eu sou Alexandre Casas Contemporâneas, especialista em Casas Contemporâneas de Alto Padrão, bem como em Lotes e Terrenos em condomínios selecionados, com atuação exclusiva na Barra da Tijuca e no Recreio dos Bandeirantes, no Rio de Janeiro.

Essa especialização local e de produto é o que constrói nossa autoridade em um nicho altamente específico, onde conhecimento profundo, sensibilidade arquitetônica e visão de mercado fazem toda a diferença.

Neste artigo você vai aprender como garantir uma Jornada de Compra e Venda mais Prática, Rápida, Segura e até Divertida, aprendendo a importância de escolher um Corretor de Imóveis especializado no tipo de produto e região do seu interesse.

Você também vai entender que critérios cômodos como “ser conhecido”, “morar perto” da sua casa atual, “imobiliária da esquina” podem representar um caminhão de problemas, desgaste físico, emocional, financeiro, além de consequências psicológicas e psiquiátricas.

A principal responsabilidade de um Corretor de Imóveis é te orientar e ajudar na tomada de uma das decisões mais importantes e valiosas da sua vida.

Então escolha alguém transparente e ético, que coloque o seu interesse em primeiro lugar. Escolha alguém que tenha mais que o foco no cliente, que tenha principalmente o seu foco, ou seja, o foco do cliente. 

Saber selecionar bem o Corretor de Imóveis que vai te representar na compra ou venda da sua casa é um dos fatores determinantes que garantirá a realização do seu SONHO ou, caso contrário, tornar todo processo um PESADELO.

Escolha como se estivesse selecionando alguém para trabalhar na sua empresa, na sua casa...

Como escolher um Corretor de Imóveis

Critérios Práticos de Seleção 

• Avalie entre dois ou três corretores de imóveis profissionais ou imobiliárias especialistas no tipo de imóvel e região do seu interesse e escolha apenas um.

• Profissionais que trabalham com todos os tipos de imóveis e em muitas regiões podem demorar muito ou nem atender sua demanda 

• Avalie o nível de conhecimento deles sobre todas as variáveis deste site/blog/portal, além da capacidade deles de lidarem com elas.

• Cuidado com o estereótipo do Corretor de Imóveis Alto Padrão/Luxo, que chega bem arrumado, em um “carro luxuoso”, entretanto não entende nada do produto ou região do seu interesse, quando nem é Corretor... 

• Peça para ver a carteirinha ou no APP e anote o número do registro no CRECI, que é o Conselho Regional dos Corretores de Imóveis, Órgão Oficial competente que garante que o Corretor de Imóveis é realmente um Profissional e está devidamente registrado.

• Corretores de Imóveis precavidos, utilizam aplicativos para levantar todas as ações judiciais a nível nacional, para filtrar para quem vai trabalhar. 

• Peça para o Corretor de Imóveis utilizar com ele próprio esse aplicativo para te provar sua situação jurídica. 

• Conheça e avalie a história pessoal e profissional do Corretor de Imóveis

• Pergunte se ele atua em tempo integral ou é segunda profissão?

• Atua como Pessoa Física ou Pessoa Jurídica?

• Tem Termo de Responsabilidade garantindo, por escrito, o que se comprometeu a fazer, que embora não obrigatório lhe dará mais Segurança Jurídica 

• Chegou ao preço avaliado do imóvel utilizando as normas da ABNT, que é a Associação Brasileira de Normas Técnicas, como manda a lei ou até por novas tecnologias que atendem bem esta demanda?

• * Qual a sua filosofia de negócios: Preferência, Exclusividade ou *Representação com Gestão Especializada Centralizada Inclusiva

• * Exclusividade X Representação com Gestão Especializada Centralizada Inclusiva

• É fundamental que o escolhido tenha a filosofia de trabalho em parceria, pois o envolvimento dos principais Players do Mercado e Stakeholders será fator determinante para o sucesso e agilidade de todo processo

• Tem parcerias também com Stakeholders?

• Vai te representar exclusivamente, ou ambos os lados da negociação?

• Avalie de maneira generalista: tempo de profissão, horas de estudo, nível de atualização, digitalização dos processos

• Qual sua visão sobre o cenário imobiliário atual e suas tendências? 

• Qual sua visão sobre o cenário atual na construção civil e suas tendências?

• Quais são os inúmeros problemas na Jornada de Compra e Venda?

• * No caso de venda, qual a estratégia de marketing imobiliário institucional da imobiliária?

• * Ainda no caso de venda, qual a estratégia de marketing imobiliário especificamente para seu imóvel?

• Por que eu devo dar a representação para você?

• Quais são seus diferenciais?

• Escolha alguém que te oriente, através de uma visão técnica, aquilo que você não tem obrigação de entender, por não ser profissional da área.

• Escolha um profissional que te mostre alguns outros detalhes técnicos negativos e positivos que você nem percebeu.

• *Cuidado com o tipo “bajulador”, que concorda com tudo que você fala, mesmo tendo certeza que você está errado.

• *Escolha quem te mostre e prove o porquê das coisas. 

• Um profissional de verdade irá construir uma visão de solução exclusiva somente após um alinhamento de expectativas, ou seja, quando você estiver totalmente esclarecido e consciente do que realmente precisa. Estando esclarecido, ele finalmente te mostrará opções de soluções disponíveis não apenas no seu site, más em todo mercado, e te ajudar a tomar a melhor decisão.

• No caso de Compra, o comprador não paga comissão pela representação, assessoramento. Quem paga a comissão é o proprietário vendedor.

• Já no caso de Venda, o proprietário do imóvel paga uma comissão de 6%, que na verdade é um investimento na sua Segurança Jurídica dos 94% restantes, além de garantir que você está fazendo um excelente e lucrativo negócio.

• Caso contrário você corre o risco de ao invés de pagar apenas 6%, você pague 30% para o Advogado tentar recuperar os seus 100% restantes perdidos.

• E se mesmo assim você ainda acha que investir 6% para garantir os seus 100% é muito, provavelmente é porque ainda não parou para pensar que um verdadeiro profissional, para te passar uma visão técnica e precisa de solução do seu problema, ele estudou e estuda permanentemente sobre:

Disciplinas de Conhecimento de um Corretor Especializado em Produto e Região

Lista de Conhecimentos Essenciais de um Corretor Profissional Especializado em Casas Contemporâneas na Barra e Recreio

• Lifestyle regional
• Direito imobiliário
• Legislação municipal
• Legislação ambiental
• Mercado imobiliário
• Geografia e topografia local
• Especialização na região/produto
• Engenharia
• Arquitetura
• Decoração
• Design
• Marketing
• Produção de conteúdo audiovisual
• Macro e micro economia
• Cenário político e suas tendências
• Investimentos 
• Matemática financeira
• Financiamento imobiliário
• Ética
• Técnicas de Oratória e Comunicação
• Relações Humanas 
• Negociação
• Moradia Ativa
• Neuroarquitetura
• Psico Arquitetura
• Psicologia Positiva
• Design de Experiência
• Wellness
• Comfy and Cozy
• Arquitetura Bioclimática
• Ventilação Natural Cruzada
• Biofilia
• Biomimética
• Sustentabilidade

Para complementar seu entendimento de todo processo, te encontro no próximo artigo no link: Nossos 10 Mandamentos Imobiliários Casas Contemporâneas Barra e Recreio

//////////////////////////////////////////////////////

Conclusão sobre saber como escolher seu Corretor de Imóveis

Enfim, como podemos constatar, há grandes chances de arrependimento no final de todo processo se você não estiver bem assessorado.

Somente através de um profissional especializado no tipo de imóvel e região do seu interesse você consegue eliminar todos esses transtornos, problemas, riscos e inseguranças.

Este tipo de profissional te dará liberdade, tranquilidade, diversão, segurança e até economizar dinheiro em todo processo, transformando seu Pesadelo em Sonho.

Se você reconhece que precisa de ajuda profissional e especializada, é muito importante complementar seu entendimento.

Agora se você é daquelas que acredita que não precisa de ajuda profissional para provavelmente o mais complexo e um dos maiores investimentos da sua vida, lembre-se que para coisas muito mais baratas e simples você recorre à ajuda de um profissional especialista, como cabeleireiro, dentista, médico especialista, mecânico, pedreiro, pintor, etc...

Não coloque seu patrimônio em risco. Não se permita correr o risco de se culpar pelo resto da vida por perder seu precioso tempo se irritando com algo tão complexo.

Tenha a liberdade de poder investir seu precioso tempo no que realmente importa, sua família, sua empresa, viagens, enfim, sua Qualidade de Vida e Bem-Estar.

A jornada de compra e venda do seu imóvel pode ser prática, rápida, segura e até divertida, desde que você busque a ajuda de um profissional especializado no tipo de imóvel e na região do seu interesse. Estas duas exigências farão toda diferença na sua experiência e fará até você economizar dinheiro em todo processo.

Deixe o Corretor fazer o papel dele, que é te servir, absorvendo todo estresse, desgaste emocional e físico da Jornada de Compra e Venda, enquanto você aproveita a realização do seu sonho.

Você merece pertencer ao grupo de pessoas exclusivas, que moram em casas extraordinárias, exclusivas, únicas, raras, com Arquitetura e Decoração Contemporânea.

Espero ter ajudado!

//////////////////////////////////////////////////////

Eu sou Alexandre Casas Contemporâneas, especialista em Casas Contemporâneas de Alto Padrão, bem como em Lotes e Terrenos em condomínios selecionados, com atuação exclusiva na Barra da Tijuca e no Recreio dos Bandeirantes, no Rio de Janeiro, atuando de forma focada na orientação estratégica para compra, venda, investimento, projeto e construção de Casas Contemporâneas. Essa especialização local e de produto permite uma análise aprofundada de fatores como arquitetura contemporânea, escolha do terreno, posição solar, estilo de vida, liquidez e potencial de valorização imobiliária no médio e longo prazo.

Atuamos exclusivamente com Casas Contemporâneas de Alto Padrão, incluindo Lotes e Terrenos em condomínios selecionados, em:

• Lançamentos de novos condomínios de Lotes e Terrenos
• Lotes e Terrenos em condomínios já consagrados
• Lançamentos de novos condomínios de Casas
• Projetos de Casas Contemporâneas
• Construções de Casas Contemporâneas
• Casas Contemporâneas prontas novas e usadas

Fale direto comigo pelo WhatsApp no link: Contato 

Se preferir, ligamos para você. É só marcar o melhor período e horário, além de sua forma de contato e preferida:

• Período da manhã
• Período da Tarde
• Noite
• Horário preferido para contato
• Ligações
• WhatsApp
• Mensagens de textos
• Mensagens em áudios

E lembre-se sempre: 

Se você está pensando em comprar ou vender uma Casa Contemporânea ou um Terreno, essa é nossa especialidade…

…e se for na Barra ou no Recreio, onde está o melhor lifestyle de praia do Rio, essa é a nossa praia. 

Abraços!

Para complementar seu entendimento de todo processo, te encontro no próximo artigo no link: Nossos 10 Mandamentos Imobiliários Casas Contemporâneas Barra e Recreio